SAINT ANDRÉ - GRAND STUDIO LOUÉ 600€CC/mois

GRAND STUDIO 31 m2 + BALCON 2 PARKINGS IDÉAL INVESTISSEUR 11% DE RENTABILITÉ BRUTEAMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce grand studio de 31 m2 habitables, accompagné d’un balcon de 4 m2 et de deux places de parking. Actuellement loué 600 €, il constitue un excellent investissement locatif, avec une rentabilité brute de plus de 11 %.La locataire entrée récemment offre une situation stable, et le bien est vendu loué, idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et sécurisé. Caractéristiques du bien- Studio 31 m2- Balcon 4 m2- 2 places de parking- Situé au dernier étage de la résidence- Résidence sécurisée avec ascenseur- Loué 600 € / mois Charges & fiscalité- Faibles charges : 150 € / trimestre- Taxe foncière : 759 € (2025)- Rendement exceptionnel pour un bien de ce secteur.Un véritable produit rare : tous les indicateurs sont au vert, il ne manque plus qu’à visiter ! LocalisationRésidence ARUMS, 50 chemin Maunier. Emplacement recherché, copropriété entretenue, dernier étage : un combo très attractif pour un investissement durable. Informations copropriété- Bien soumis au régime de la copropriété : OUI- Nombre de lots : 80- Montant moyen annuel des charges : 600 €- Procédure en cours : Aucune ContactCe bien vous est proposé par Laurent GARDEUR (No RSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-le au O692 O2 73 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION